EEFDE - Tijdens het tafelgesprek op maandag 9 februari 2026 is het bestemmingsplan voor de woningbouwlocatie Kokstraat 37 in Eefde besproken. Het plangebied ligt in de bebouwde kom, direct ten zuiden van de spoorlijn Zutphen-Hengelo, achter de woonpercelen aan de Kokstraat en Schoolstraat.

Op de locatie komen 18 grondgebonden woningen, verdeeld over 10 levensloopbestendige woningen en 8 rijwoningen. Dit zijn woningen die direct op de grond staan met een eigen toegang; er komen geen flats of appartementen. Het plan ligt nu ter vaststelling als bestemmingsplan.

Wethouder Marja Eggink benadrukte dat er een principebesluit is genomen en dat alle onderzoeken en toetsingen volgens het geldende beleid zijn uitgevoerd. “Er ligt een goede ruimtelijke ordening. Het plan voldoet aan alles waaraan getoetst moet worden,” aldus Eggink. Volgens haar is de verkeersafwikkeling in de straat veilig en kunnen auto’s, inclusief circulus, goed keren. Ook het behoud van bestaande woningen, zoals huisnummer 35, is gewaarborgd.

Participatie

Er is in de buurt veel weerstand tegen de uitbreiding. Eggink gaf aan dat participatie heeft plaatsgevonden, met nadruk op gesprekken met omwonenden, “niet altijd even prettig ervaren vanuit beide kanten, maar daar hebben we begrip voor.” Participatie heeft geleid tot enkele kleine aanpassingen, maar het plan is grotendeels onveranderd gebleven. Het uitgangspunt van het college is betaalbare woningen; sociale huurwoningen zijn niet voorzien.

Het bestemmingsplan voorziet maximaal 18 woningen, conform het principebesluit. Alternatieven zijn bekeken, maar de initiatiefnemer heeft gekozen voor dit plan. Eggink lichtte toe dat veranderingen, bijvoorbeeld in het verkeersverloop mogelijk zijn, “maar het is nu niet noodzakelijk.” Voor de tuinen geldt dat maximaal 40 procent verhard mag worden, waarmee toekomstige ontwikkelingen binnen de kaders van goede ruimtelijke ordening blijven.

Het voorstel voor het bestemmingsplan wordt op 2 maart 2026 behandeld. Afhankelijk van vragen vanuit de raad kan dit als hamer- en vraagstuk worden behandeld of als debatonderwerp.