Olbecon breidt prefab woningen uit met bedrijfshal aan Leichelweg in Lochem
- Nieuws
- vandaag
- Mattijs Janssen
LOCHEM - Sinds medio 2020 is het bedrijf Olbecon gevestigd aan de Stijgoord in Lochem. Het kantoor is volledig gebouwd volgens het eigen concept van het bedrijf, met prefab betonconstructies. Dit gebouw, samen met twee prefab woningen aan de Leichelweg in Lochem, dient als het visitekaartje van ondernemer Johan Oltvoort en zijn bedrijf.
Innovatief en duurzaam bouwen
De kernactiviteit van Olbecon is het leveren van prefab betonconstructies, zoals wanden en vloeren, trappen, balkons, kolommen en balken voor de bouwsector. In 2019 werden langs de Berkel aan de Leichelweg in Lochem twee woningen gerealiseerd volgens Olcas’s eigen concept genaamd Bloqz. Dit concept speelt in op de hedendaagse bouwvraag: het biedt een duurzame, flexibele, snel te bouwen en herbruikbare oplossing voor woonbehoeften, tegen een betaalbare prijs. “Wij zijn geen aannemer of projectontwikkelaar. Zelf een woonwijk bouwen zullen wij dus niet doen, maar we staan wel open voor samenwerkingen met partijen die het concept verder willen toepassen,” vertelt ondernemer Johan Oltvoort.
Een belangrijk kenmerk van prefab betonconstructies zijn de thermische eigenschappen. Beton kan zowel warmte als koude vasthouden, wat de duurzaamheid van de gebouwen vergroot. Door leidingen in de betonvloer te verwerken, blijft het beton in de zomer koel en in de winter warm. Samen met de toepassing van ultra lage temperatuurverwarming is dit een zeer duurzame vorm van bouwen. Bovendien zijn de prefab onderdelen van Olbecon vaak remontabel, wat betekent dat ze eenvoudig gedemonteerd kunnen worden zonder kwaliteitsverlies. “Wij praten altijd over schroeven en niet over lijmen,” aldus Johan. Door te schroeven kunnen onderdelen gemakkelijk worden verwijderd, terwijl gelijmde constructies niet zonder schade te demonteren zijn.
Uitbreiding en bijzondere connecties
In 2025 zal het prefab woningconcept Bloqz worden uitgebreid met een bedrijfshal, wederom volledig volgens het prefab principe. Dit project is bijzonder vanwege de locatie aan de Leichelweg, die een historische connectie heeft met Friedrich Leichel, een orgelbouwer die destijds ook een werkplaats had in Lochem. “Deze meneer was destijds dus al druk met techniek bezig, iets wat wij nu ook doen.” Het is duidelijk zichtbaar dat Johan trots is op deze link tussen techniek en geschiedenis.
Waar de woningen van Bloqz een baksteenmotief hebben zal de nieuwe bedrijfshal een unieke uitstraling krijgen, met een deel van de wanden bedekt met mos. Dit mos kan goed groeien op beton, en Olbecon werkt hierbij samen met een producent uit België en een startup uit Delft. Het jonge bedrijf uit Delft heeft uitgebreid onderzoek gedaan naar verschillende soorten mos om de beste soort te vinden voor elke plek en gebouwzijde. Na de montage wordt er een gel aangebracht met voedingsstoffen en sporen voor de mosgroei, die na twaalf weken zelfonderhoudend wordt. Mos zorgt voor een duurzame wand waarbij CO2 wordt opgenomen en zuurstof uitgestoten wordt.
Naast de duurzame functie van de moswanden, heeft het volgens Johan ook een belangrijke imago-waarde, vooral voor bedrijven in de groensector. “Hoe mooi is het voor bijvoorbeeld een hoveniersbedrijf om een hal te hebben waarin dit groen en natuur terugkomt.” Het voorste deel van de bedrijfshal zal verhuurd worden, terwijl Olbecon het achterste deel zal gaan gebruiken voor eigen opslag.
Maatschappelijke betrokkenheid en inspiratie
Johan Oltvoort wil met Olbecon, Olcas en Bloqz niet alleen bouwen, maar ook inspireren. De woningen en bedrijfshal dienen als inspiratiebron voor de toekomst van de bouw. Hoewel Johan eerder het idee had om woonwijken te realiseren met zijn concept, heeft hij nu bewust gekozen om die ambitie los te laten. “Ik kies ervoor om geen aannemer of projectontwikkelaar te willen zijn. Ik wil me richten op nieuwe mogelijkheden en de toekomst van Olbecon en Olcas.”
Johan hecht veel waarde aan maatschappelijke betrokkenheid. Olbecon is al jaren deelnemer aan de Techniekdag in Lochem, waar kinderen van groep 8 kennismaken met techniek. In het kantoor van Olbecon staat een model van het kantoor en Bloqz, gemaakt van LEGO. Het is belangrijk om de jeugd te betrekken bij bedrijf en de ontwikkelingen. In datzelfde kantoor is ook het shirt van Sportclub Lochem te bewonderen waar Olbecon trotse sponsor van is.
Ook buiten de bedrijfsactiviteiten is Olbecon betrokken bij maatschappelijke projecten, zoals met Stichting Present Nederland. Deze organisatie biedt praktische hulp aan mensen met beperkte middelen. “We hebben al meerdere projecten ondersteund door het hele land. Het is fijn om samen dit soort dingen te doen. Daarbij laat het je ook inzien dat we dankbaar mogen zijn voor wat we hebben.”
De toekomst van prefab bouwen
Met de komst van de Omgevingswet in 2024, inclusief de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), heeft Olbecon zich voorbereid op nieuwe eisen in de bouwsector. Deze wet moet consumenten beter beschermen tegen bouwfouten, en aannemers moeten nu aantonen dat de kwaliteit van hun werk goed is. “We leiden ons team op om klanten te begeleiden bij dit proces, met als doel de bouw efficiënter te maken en faalkosten te verlagen.”
Mensen die oprecht geïnteresseerd zijn in de mogelijkheden van een prefab woning of bedrijfshal zijn van harte welkom om deze zelf te ervaren. Bij Olcas is het zelfs mogelijk om een nacht door te brengen in een van de Bloqz-woningen. Eén van de woningen is volledig ingericht, terwijl de andere casco is gelaten om het verschil tussen beide stadia te laten zien. Johan merkt op dat bezoekers vaak aangenaam verrast zijn door het wooncomfort. “Het enige dat we tot nu toe als kritiek hebben gekregen, is dat de koelkast wel wat groter had gemogen,” lacht hij.
Voor Olcas is het echter niet het doel om heel Nederland vol te bouwen met Bloqz-woningen. De ambitie ligt meer in het laten zien van de veelzijdigheid en mogelijkheden van het concept. In de afgelopen jaren zijn er al verschillende Bloqz-woningen gebouwd door het hele land, elk met een eigen ontwerp en unieke constructie. Deze woningen variëren van betaalbare starterswoningen tot exclusieve villa’s.
Olbecon wil niet alleen technisch innovatieve oplossingen bieden, maar midden in de maatschappij staan. Met de uitbreiding van de nieuwe bedrijfshal wordt nog duidelijker wat de mogelijkheden zijn van prefab betonbouw, en wij hopen hiermee de bouwsector verder te inspireren en te vernieuwen.
